Comment construire une cave enterrée
Vous manquez d’espace ? Vous envisagez de prévoir une cave lors de l’élaboration des plans de votre maison ? Cela a un impact majeur sur l’agencement de votre habitation. Quelles précautions prendre lors de la construction d’une cave enterrée ? Quels sont les différents modèles de cave ? Quelles sont les étapes de la construction d’une cave enterrée ? Mais aussi les formalités nécessaire et le prix de tels travaux. Découvrez tout ce qu’il faut savoir pour entreprendre la réalisation d’une cave enterrée.
Les éléments à prendre en compte pour construire une cave
Pour construire une cave enterrée ou en sous-sol, il est nécessaire d’étudier les spécificités du sous-sol et l’espace libre dont vous disposez. Il est également important de réfléchir aux différentes solutions de raccordements possibles.
Il est possible de construire une cave en sous sol sans l’intégrer à son habitation mais de la situer dans son jardin., il faudra alors être vigilant sur la sécurisation et l’accessibilité des lieux. Il faudra ainsi porter une attention particulière au coffrage et au ferraillage. Il faudra enfin anticiper les éventuels risques d’inondation en considérant la déclivité générale du terrain.
Les différents types de cave
Il existe plusieurs modèles de cave enterrée, cave maçonnée, coulée sur place ou en préfabriqué.
La cave maçonnée
Idéale pour des sous-sols secs, ces caves permettent de créer une partie annexe de la maison qui n’est pas habitable.
Pour la construction d’une cave maçonnée, on utilise d’épais blocs de béton ou de silicate permettant de retenir le poids de la terre, ils doivent donc être imperméables et équipés d’un drainage le long du mur extérieur de la cave.
La cave coulée sur place
Lorsque le taux d’humidité est important, c’est la solution idéale. Par ailleurs, grâce à une isolation, elles permettent de créer un espace habitable supplémentaire. Il s’agit de caves en béton armé coulé qui permettent de protéger votre cave des infiltrations d’eau et de gérer le climat dans la pièce. Si vos sols sont humides et de moindre qualité, vous devrez obligatoirement opter pour une cave coulée sur place.
La cave en préfabriqué
Les modèles de cave en préfabriqué sont des solutions modulaires qui conviennent mieux à des espaces restreints. Cependant ils demandent un investissement important.
Étapes pour construire une cave enterrée
Lors de la construction d’une cave, il est important de respecter certaines étapes.
Après avoir défini l’endroit de son habitation où se situera la cave, il faut creuser un trou suffisamment grand. Il s’agit de l’excavation. Après avoir déblayé la terre, vous procèderez au terrassement qui est la partie la plus lourde de la construction d’une cave enterrée. Les murs de la cave sont souvent en béton car ce matériau assure une forte résistance à la température et à l’humidité.
La consolidation des contours est ensuite une étape très importante à ne pas négliger car c’est elle qui assurera à votre cave l’étanchéité optimale dont elle a besoin.
Vous pourrez ensuite vous occuper de l’isolation de votre cave, par l’intérieur ou par l’extérieur.
La dernière étape, l’installation d’une trappe vous permettra de faire communiquer la cave et votre habitation. Le choix du matériau pour votre trappe dépendra de critères esthétiques et pratiques. Elles peuvent être en bois, acier laiton, inox ou encore verre. La trappe pourra également être plus ou moins sophistiquée, équipée de charnières, dotée de verrou, d’un vérin, etc.
Autorisations et formalités pour construire une cave
Pour construire une cave avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 mètres, ou lorsque la surface de plancher s’accroit avec les travaux, il est nécessaire d’obtenir une autorisation d’urbanisme.
Par ailleurs, selon l’importance de la cave, d’autres formalités sont nécessaires. Lorsque la surface de plancher de la cave est comprise entre 5 et 20 mètres, il est nécessaire d’effectuer une demande à la mairie. Elle vous délivrera alors une déclaration préalable de travaux.
Sauf plan d’urbanisme particulier, lorsque la surface est supérieure à 20 mètres, un permis de construire est nécessaire. En revanche, lorsque la surface de la cave est inférieure à 5 m, aucune autorisation n’est nécessaire.
Construire une cave : combien ça coûte ?
Le prix de la construction et de l’aménagement d’une cave en sous-sol varie en fonction des matériaux, de la complexité de travaux, dont l’excavation et le terrassement du terrain. En ajoutant les travaux d’isolation, le prix moyen d’une cave enterrée au mètre carré varie de 1500 à 2000 €.
N’hésitez pas à faire appel à un architecte en amont de votre projet d’extension de votre logement avec une cave enterrée pour vous faire conseiller sur le type de cave le plus adapté et pour son aménagement : Trouver-mon-Architecte.fr